Loi sur l'investissement étranger en Colombie
Au cours des quinze dernières années ou plus, la Colombie a fait des progrès considérables en ce qui concerne sa législation sur les investissements étrangers. En conséquence, les procédures pour les investisseurs immobiliers sont maintenant beaucoup mieux définies et rapides et offrent un plus grand degré de stabilité et de certitude. Les citoyens étrangers qui veulent acheter des biens immobiliers ont tous les droits légaux, comme un citoyen colombien en vertu de la loi existante sur les investissements étrangers en Colombie.
Les investisseurs immobiliers internationaux bénéficient de la Loi sur l'investissement étranger de la Colombie:
A) Permettre aux étrangers d'acheter, d'enregistrer, de posséder, de louer ou de vendre des biens immobiliers sans limitation et le produit de la vente peut être retourné dans leur pays d'origine.
B) élimine un grand nombre des anciens documents requis pour agir en tant qu'entrepreneur permanent.
C) Abrogation d'une disposition constitutionnelle habilitant le gouvernement colombien à confisquer des biens immobiliers appartenant à des étrangers sans indemnisation.
D) Protéger les droits de propriété. La propriété privée et les autres droits acquis ne peuvent être ni violés ni désavoués par les lois ultérieures, sauf pour l'utilité publique ou l'intérêt social. L'expropriation pour cause d'utilité publique ou d'intérêt social est assurée par un processus immobilier et une indemnisation adéquate.
E) Stabilité. Les conditions de remboursement des revenus et de remboursement des placements en vigueur à la date d'enregistrement des placements ne pourront être modifiées à l'avenir de manière à nuire à l'investisseur.
VOUS AVEZ LES MEMES DROITS COMME SI VOUS ÉTIEZ UN CITOYEN COLOMBIEN!
Si vous êtes intéressé à faire des retours sur votre investissement, n'hésitez pas à passer nous rencontrer à notre bureau à Cartagena ou par courriel:
On entend par investisseur étranger toute personne qui ne réside pas en Colombie et toute société étrangère qui investit des ressources de l'étranger dans le pays.
Il est présumé qu'une personne présentée comme un investisseur étranger dans les différents formulaires utilisés pour l'inscription auprès de la Banque centrale de Colombie est un non-résident. Mais toutes ces personnes doivent conserver les documents attestant leur statut de non-résident.
L'ancienne loi obligeait les ressortissants étrangers à avoir une carte d'identité étrangère locale (Cedula de extrajeria), ou à demander à quelqu'un avec une Cédula d'agir comme agent officiel lors de la signature de l'acte.
MAIS MAINTENANT, vous n'avez pas besoin d'une "cédula" ou visa, juste votre passeport avec un timbre touristique 60 ou 90 jours. Le notaire vous le demandera au moment de la signature de l'acte).